重庆两路口拟建“中山之冠” 77亩地寻买家

  昨日,市国土房管局网站透露,两路口大循环地块菜市口准备出让,总起价约14亿元,每亩起价约1811万元,每平方米地价成本约为2750元起。按规划,此地将建设“中山之冠”,规划理想高度为240米,比解放碑世贸大厦262米的高度少22米。

  重庆市国土房管局公共信息网站公布的内容显示,渝中区渝中组团C分区C11-1号地块出让,交易报名截止时间为3月1日下午5点。据介绍,C11-1号地块就是被两路口大循环包围起来的这一片土地,但不包括富安百货、重百酒店、山城电影院和港天大厦。这块地主要用途是二类居住、商业金融业、文化娱乐用地。昨日下午在现场看到,这块土地已经整理完毕。

  出让信息显示,该宗地块出让价140252万元起,土地面积51652平方米,约为77.44亩,最大建筑面积510000平方米。

  渝中区政府相关人士透露,此宗土地出让后,按照规划将打造“中山之冠”,和解放碑、大坪、化龙桥等区域的高楼共同构成渝中区的城市天际线,成为新地标。

  2008年2月一份针对该地块的规划显示,51万平方米的最大可建筑面积,住宅只能建设10万平方米。这意味着该宗地修建的楼房,八成将是商业用房。对于楼高,要求建筑群最高楼在200米以上,理想高度为240米。

  纵横商务研究所所长刘可说,这个地方交通十分便捷,一直是重庆金融业的聚集地,很多金融机构的区域总部设立于此。再加上菜园坝的改造,这一板块升值潜力较大。

  10余地块节后出让

  节后大约有十余宗土地交易,主要集中在江北区、北部新区、南岸区和渝中区等,其中起价最高的是渝中区C分区C11-1号地块,规模最大的是南岸区黄桷垭组团B、C分区宗地,占地面积超过45万平方米。节后出让的土地也有几千万元的中小地块。